Diagnostics immobiliers pour la vente de biens à Guipavas
Retrouvez les différents diagnostics immobiliers nécessaires avant de pouvoir vendre votre bien.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier ?
Concerne la majorité des logements mis en vente, sous réserve des exemptions réglementaires.
Durée de validité : 10 ans pour les DPE actuellement valides réalisés selon la réglementation en vigueur depuis juillet 2021.
Pour les maisons individuelles et bâtiments en monopropriété concernés par l’obligation, en
fonction notamment de leur classement énergétique.
Durée de validité : 5 ans
À prévoir pour les biens concernés par la réglementation amiante, notamment en fonction de la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997.
Attention à la date du diagnostic.
Les diagnostics amiante réalisés avant le 1er avril 2013 doivent être renouvelés dans le cadre d’une nouvelle vente.
Concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Pour une vente :
- présence de plomb au-dessus du seuil réglementaire : validité 1 an ;
- en l’absence de plomb au-dessus du seuil réglementaire, le rapport peut être réutilisé sous réserve que la situation du bien n’ait pas évoluée.
Concerne les logements dont l’installation intérieure d’électricité a plus de 15 ans.
Durée de validité pour une vente : 3 ans.
Concerne les installations intérieures de gaz entrant dans le champ du diagnostic et âgées de
plus de 15 ans.
Durée de validité pour une vente : 3 ans.
À établir en fonction de la localisation du bien et des risques réglementaires auxquels il est exposé.
Durée de validité : 6 mois.
Il doit également être actualisé lorsque les informations nécessaires ont évolué.
À réaliser lorsque le bien est situé dans une zone concernée par un arrêté préfectoral.
Durée de validité : 6 mois.
Pour la vente d’un lot en copropriété, nous pouvons également réaliser le mesurage de la superficie privative dite Loi Carrez.
Le mesurage doit être réévalué notamment lorsque des travaux ou modifications peuvent avoir affecté la superficie ou la consistance du lot.
Visite sur place, explications à chaque étape
Une question sur les diagnostics immobiliers obligatoires avant une vente ?
La vente d’une maison ou d’un appartement nécessite généralement la réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers. Leur nombre dépend notamment du type de bien, de sa date de construction, de l’ancienneté de ses installations et de sa localisation.
Certains diagnostics doivent être réalisés ou actualisés spécifiquement pour la vente ou la location. La date et le contenu des anciens rapports doivent également être vérifiés, notamment pour l’amiante, le mesurage des surfaces et les diagnostics liés aux installations.
HOME vous accompagne pour identifier les diagnostics nécessaires pour vendre votre bien et organiser leur réalisation dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour obtenir des conseils personnalisés ou demander votre devis.
Expertise, conseil et accompagnement
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Céline David
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